СРО на обследование зданий и сооружений: какое выбрать

С 2009 года инженеры, занятые в строительной сфере в целях изысканий обязаны получать допуск СРО на обследование зданий и сооружений. Секторы данной области (инженерные, строительные услуги, проектирование) предполагают наличие разрешения. Обязательное условие – быть участником саморегулирующейся организации.

Нужно ли СРО на техобслуживание зданий и сооружений

Сертификат на выполнение работ требуется на основании Приказа №624 Минстроя России. Для обеспечения надлежащей безопасности строительного объекта проводится систематическое техническое обслуживание. Включает комплекс изысканий, расчетов и заключений, на основании которых принимается решение об использовании, возведении, сносе объекта.

Уровень ответственности предполагает от исполнителя наличие квалификации, сертификата. Нужно ли СРО на обследование строений можно ознакомиться в Приказе №624. Разрешительная документация необходима, чтобы технический мониторинг дал достоверные, точные результаты.

ГОСТ и СП обследования зданий и сооружений

Техническое обслуживание строительных объектов проводится на основании нормативно-правовых документов. Главные из них:

• ГОСТ правила обследования зданий и сооружений – 31937-2011;
• СП 13-102-2003.

Внимание! Были добавлены и другие документы – СП обследование зданий и сооружений 329.1325800.2017 и 305.1325800.2017, использующиеся добровольно. С учетом назначения строений, технических особенностей применяется уточняющая правовая документация.

Сроки использования полученных результатов зависят от целей проведения изысканий – предпроэктный этап или техоценка состояния здания.

Какое СРО нужно выбрать

На основании постановления Правительства №20 (19 января 2006 года) мониторинг конструкций зданий, грунта основания – инженерные работы.

Техобследование включает – визуальную и инструментальную проверку с инженерно-геологическими изысканиями. С учетом полученной информации можно установить возможность ремонта объекта с устройством подвальных помещений, строительства дополнительных этажей, определить причины дефектов, повреждений. По итогам проверки может понадобиться реконструкция или ремонт, следовательно, и проектные документы.

Согласно ст. 47 ГрК РФ пп.2,3:

• застройщик, имеющий разрешение на эксплуатацию территории, принадлежащей муниципалитету или государству, осуществляющее изыскательные работы, обязано быть участником саморегулирующейся организации изыскателей;
• подрядчик, у которого заключен договор с застройщиком или лицом, у которого есть разрешение на эксплуатацию земли, являющуюся собственностью муниципалитета либо государства, должно принимать участие в СРО изыскателей.

Важно! Требования к компаниям, осуществляющие обследование зданий, какое СРО нужно выбрать устанавливает исполнительный орган, в обязанности которого входит проведение строительного госнадзора. Необходимость участия в саморегулирующейся организации подтверждает Письмо Минрегиона №33887-ЛС/02 и Ростехнадзор.

Условия участия в СРО, документы

В штате организации должно быть не менее 2-х человек с высшим техническим образованием, опытом инженерных изысканий более 10 лет, занесенные в НОПРИЗ. Допустимо иметь сотрудников со средним специальным образованием, стажем – от 5 лет. Внимание! Лицензия СРО без этого не выдается на обследование зданий нельзя. Сначала нужно внести работников в реестр проектировщиков, потом